Эффективная аналитика земельных участков

03.02 2021

С развитием новейших технологий и стремительной диджитализацией земельного банка ведение кадастрового учета переходит в режим онлайн. В своей работе аграрии используют различные земельные порталы, прибегают к помощи веб-сервисов и мобильных приложений, собирают данные из официальных электронных источников и т. д.

Снятие моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения открывает большой рынок активов, которые могут быть интересными как для представителей агросектора, так и для инвесторов. Для осуществления своей деятельности они используют открытые данные, которые в значительной степени помогают управлять земельным банком. В то же время подобная информация полезна не только для ведения кадастрового учета — она нужна при проверке контрагентов во время проведения различных операций, в работе журналистов, нотариусов, юристов, агентств недвижимости и других специалистов. Однако данные приходится получать из разрозненных программ и собирать их воедино, что не всегда можно сделать быстро.

На помощь приходит мобильное приложение «Кадастр UA». Его функционал открывает доступ к данным из Публичной кадастровой карты Украины, благодаря которым можно определить местоположение и границы земельных участков на карте. Выполнить поиск можно по кадастровому номеру или названию населенного пункта, все удачные результаты просмотра сохраняются в истории на мобильном устройстве. В разделе меню для работы с площадью есть возможность прокладывать путь к земельному участку и включать навигацию для его быстрого нахождения «в натуре», а также самостоятельно измерять фактическую площадь паев и формировать их базу, создавая земельный банк в формате KML. Можно записывать треки путем обхода или объезда кадастровых участков с мобильным приложением, а также просто обрисовывать границы паев на карте вручную, что позволяет сравнивать границы полей агропредприятия с арендованными участками и проводить качественный анализ землепользования. Для получения GPS-координат можно приблизить карту и нажать на нужную точку — появится сообщение с данными о выбранном местоположении, а при нажатии на любой кадастровый участок открывается информация из Государственного земельного кадастра о типе собственности, целевом назначении и площади пая. При прохождении дополнительной авторизации на сайте ГЗК Украины через электронную подпись становятся доступными сведения о праве собственности и вещных правах.

Однако для качественной работы данных из ГЗК может быть недостаточно. В этом случае землепользователи обращаются к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация не только о земельном участке, арендаторах и арендодателях, но и о сроках окончания заключенных договоров аренды, а также их типах. У нас есть хорошие новости: Soft.Farm получил официальную аккредитацию как сервис, пользователи которого теперь могут получать информацию из ГРВП прямо в мобильном приложении! Проводить авторизацию с помощью электронной цифровой подписи не нужно, как и добавлять номера платежных карт в аккаунт — оплата происходит через сервис Google Play в один клик. Выписку из Реестра можно просмотреть на экране или загрузить в мобильное устройство в формате PDF.

Но и это еще не все обновления «Кадастр UA», которые мы успели подготовить. Теперь в приложении появился слой «Продажа земли», который дает возможность участникам рынка земли в режиме 24/7 с помощью карты Brok.land находить и получать полную информацию о продаваемом участке. Указание кадастрового номера дает его точную локализацию, а переход по ссылке открывает объявления, фотографии и контакты продавца. Благодаря этому слою, который синхронизировал на карте все актуальные данные об аукционах, земельный рынок Украины находится на одной карте. Можно увидеть площадь и конфигурацию участка, его целевое назначение, форму собственности, наличие спорных территорий, выявленные владельцами ошибки кадастра, цену продаваемого объекта и т. п.

Для быстрого поиска добавляйте нужные участки в перечень «избранных», они будут доступны для просмотра даже в режиме офлайн. Мы реализовали функцию пересылки кадастровых номеров и информации о них с помощью мессенджеров, а чтобы быть в курсе последних изменений, которые касаются деятельности кадастровой службы, добавили возможность читать новости Госгеокадастра прямо из мобильного приложения. Данные из «Кадастр UA» в любой момент можно синхронизировать с веб-ресурсом Soft.Farm и использовать их в дальнейшей работе.

К списку новостей